Slider image 1

Object detail

Property photo 1 - Stationsweg 9, 2651 BH Berkel en Rodenrijs
Property photo 2 - Stationsweg 9, 2651 BH Berkel en Rodenrijs
Property photo 3 - Stationsweg 9, 2651 BH Berkel en Rodenrijs
Property photo 4 - Stationsweg 9, 2651 BH Berkel en Rodenrijs
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stationsweg 9, 2651 BH Berkel en Rodenrijs

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Perceeloppervlakte 149 m²

Algemeen

Tussenwoning met uitgebouwde keuken en vrijstaande garage. Doordat aan de voor- en achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is, is de garage goed bruikbaar als hobbyruimte. De woning is rustig gelegen aan de rand van Berkel en Rodenrijs op loopafstand van metrostation Rodenrijs.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 8,89 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Tussenwoning met uitgebouwde keuken en vrijstaande garage. Doordat aan de voor- en achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is, is de garage goed bruikbaar als hobbyruimte. De woning is rustig gelegen aan de rand van Berkel en Rodenrijs op loopafstand van metrostation Rodenrijs.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast en trapopgang.
Toegang tot de woonkamer met achtergelegen keuken, toilet en bergkast.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde en betreft een open ruimte met 3 dakramen (met geringe stahoogte).

Tuin

Voortuin met groenborders en bestrating.
De achtertuin van ca. 26 m² is voorzien van een terras (Chinees hardsteen), een kleine tuinvijver met stromend water over een rotspartij, groenborders, kraantje, overdekte houtopslag, achterom en een vrijstaande garage.

Bijzonderheden

• Ruime woonkamer van ca. 30 m² met laminaat vloer, praktische trapkast met veel planken, sfeervolle houtkachel en doorloop naar de aangebouwde keuken.
• Aangebouwde half open keuken van ca. 9 m² in L- opstelling en voorzien van kastjes, lades, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast en inbouwverlichting.
• Naast de keuken is het toilet gesitueerd (met fonteintje).
• Inbouwkast met wasmachine- en cv-ketel-opstelplaats.
• De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² met vaste inbouwkast en vrij uitzicht.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met hangend closet, wastafel met meubel, close-in boiler, designradiator en vrij uitzicht over de polder.
• De badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m², v.v. rolluiken en een inbouwkast. Deze slaapkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.
• De 2e verdieping betreft geringe woonoppervlakte doordat de stahoogte in de nok slechts 1,88 meter bedraagt. Deze verdieping is v.v. 3 dakramen, houten vloer en bergruimte onder de nok. De vloeroppervlakte betreft ca. 13 m².
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel ATAG (2010).
• De meterkast (naast de trap) heeft 5 groepen en een aard-/lekschakelaar.
• Via de keuken is de achtertuin van ca. 26 m² te bereiken. Deze is voorzien van terras (Chinees hardsteen), een kleine tuinvijver met stromend water over een rotspartij, groenborders, kraantje, houtopslag, achterom en een vrijstaande garage.
• De garage is ca. 23 m² en volledig geïsoleerd, v.v. elektra, vliering en overheaddeur naar de achterzijde van het perceel. De achterzijde grenst aan een fietspad (Zwarteweg) met bestemmingsverkeer.
• Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
• Rondom houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en is geheel geïsoleerd.
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 149 m². Kadastraal bekend als gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nr. 3216, groot 1 are en 49 ca.
• Aan de achterzijde van de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen (op grond van de gemeente, aan de Zwarteweg).
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; het metrostation Rodenrijs ligt op slechts 2 minuten afstand, waarna u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of vliegveld Rotterdam The Hague Airport bent.
• Bereikbaarheid via de uitvalswegen A13 en A20 is goed.
• Gelegen aan een rustig straatje onder aan de dijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken