Te huur: Singel 6, 2636 CS Schipluiden

Karakteristiek en unieke locatie te huur in het centrum van Schipluiden! Voormalig restaurant (Indigo) met aanwezige terrassen aan de Singel met een totale oppervlakte van ca. 250 m² incl. een inpandig appartement van 43 m². Geschikt voor wonen, horeca, detailhandel, zorg.

Entree via de voorzijde van het pand. Restaurant met bar en half open keuken en koelcel.
Aan de achterzijde toiletgroepen, spoelkeuken en achteringang. In de spoelkeuken is aan de achterkant een trapopgang naar het appartement.
Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer.
In het restaurant is een trapopgang naar het entresol met achtergelegen technische installaties.

Het appartement, gelegen op de verdieping, heeft een gedeelde entree aan de achterzijde van het pand, middels de trap in de spoelkeuken is de eerste verdieping te bereiken. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer. Het appartement is zeer licht van binnen door de vele grote ramen.

Vanuit het restaurant met de trap te bereiken entresol met achtergelegen technische installaties.

Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras van ca. 32 m². Aan de voorzijde ligt het terras nabij het water langs de Singel.
Aan de achterzijde is een rustiger gelegen terras dat overdekt is.

• Karakteristiek pand (voormalig kerkgebouw met een mooie uitstraling. De voorgevel is voorzien van veel glas met grote glazen overheaddeur welke in de zomer kan worden geopend.
• De bestemming van het object is “gemengde doeleinden” en is, in overleg met de gemeente Midden Delfland, behalve voor horeca doeleinden tevens geschikt te maken voor bijv. wonen, detailhandel, zorg.
• Het dak, de muren en de vloer zijn hoogwaardig geïsoleerd waardoor het pand beschikt over een definitief energieprestatiecertificaat B.
• Middels het terras aan de voorzijde komt u bij de entree.
• Aan de voorzijde is een grote open ruimte welke nu is ingedeeld als restaurant. Voorzien van een bar met houten afwerking en wandkast aan de rechterzijde. Vaste leren zitplekken aan de linkerzijde. Deze ruimte heeft veel sfeer door het balkenplafond en de karakteristieke grote halfronde kerkramen.
• Royale open professionele keuken voorzien van diverse apparatuur met o.a. een grote 6 pits gasfornuis, oven (merk Rational), spoelbakken, keukengerei en volwaardig professioneel afzuigsysteem.
• Rechts van de keuken is buiten in de poort een grote koelcel en is een overkapping gecreëerd voor extra opslag. Toevoer van goederen kan via de poort naar de voorzijde aan de Singel.
• In het restaurant middels een klapdeur toegang tot de achterzijde van het pand met volwaardig ingerichte spoelkeuken.
• Toiletgroepen voor heren, dames en invaliden met totaal 2 toiletten, urinoir en 2 wastafels.
• Deur naar het overdekte terras van ca. 32 m² aan de achterzijde.
• Het voorste gedeelte van het gebouw is erg ruimtelijk met een grote open vide tot aan het dak (hoogte 8,5 m). Trapopgang naar het entresol van totaal ruim 52 m² met de achtergelegen technische installaties waaronder het professionele afzuigsysteem, cv-ketel en boiler.
• Verwarming middels een professionele warmte-/koel-luchtinstallatie en er is ook een grote houtkachel.
• Grote authentieke half ronde ramen (met voorzetramen) welke tot de 1e verdieping doorlopen.
• In de spoelkeuken is een trapopgang naar het appartement dat aan de achterzijde ligt.

Bijzonderheden appartement:
• De gedeelde entree van het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand en men kan via de hal naar de spoelkeuken waar de trapopgang naar het appartement zich bevind. Mede omdat de woning niet over een eigen entree beschikt betreft het een ‘niet zelfstandige woonruime’.
• Het appartement bestaat uit een open ruimte van ca. 38 m2 met airco, open keuken en daarnaast een afgesloten badkamer. Netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.
• De ruimte is zeer licht door de vele grote ramen waardoor het erg ruim aanvoelt.
• De keuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, losse koelkast met 4-pits gasfornuis, dakraam, kast en extra bergruimte boven de trap.
• Naastgelegen afgesloten badkamer met toilet, wastafel, douchehoek, wasmachine- en drogeraansluiting.
• Het appartement wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Het appartement is voorzien van een eigen groepenkast maar beschikt niet over eigen meters en mede hierom betreft het een ‘niet zelfstandige woonruimte’.

Bijzonderheden algemeen:
• de perceeloppervlakte is 286 m².
• Doordat het pand voorzien is van hoogwaardige vloer, dak en muurisolatie beschikt het pand over een definitief energieprestatiecertificaat B.
• Bereikbaarheid middels uitvalswegen is goed. Diverse openbare parkeergelegenheden nabij waaronder een groot parkeerveld op ca. 100 meter afstand van het restaurant.
• Diverse winkels, scholen en golfbaan op loopafstand.
• Ligging aan de fiets/wandel/vaar-route Midden-Delfland.
• Aantrekkelijke ligging in het centrum van het pittoreske Schipluiden en het restaurant en terras heeft zicht op de ophaalbrug en het doorgaand vaarwater De Gaag.
• Schipluiden/Midden-Delfland draagt het cittaslow keurmerk waardoor het veel toerisme trekt. Voor meer informatie dienaangaande verwijzen wij u graag naar de website: https://www.cittaslow-nederland.nl/netwerk/midden-delfland/

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.