Moderne multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 105 m² BVO) verdeeld over begane grond en eerste (halve) verdieping. 
Er is voldoende parkeergelegenheid met twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen. 
Bedrijventerrein Sion ’t Haantje is centraal gelegen tussen Rijswijk en Delft en er is een verscheidenheid aan frisse ondernemers gevestigd.

Entree door loopdeur of met de auto door de handmatige overheaddeur. Meterkast, trapopgang, toilet.
Betonnen vloer afgewerkt met cementdekvloer voorzien van een grove coating.
De voorste helft van de ruimte heeft een hoogte van 3,30m de achterste helft 6,50m.

Open ruimte met betonvloer afgewerkt met cementdekvloer met grove coating. Pantry en raampartij.

Moderne multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 105 m² BVO) verdeeld over begane grond en (halve) verdieping met twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen. 

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen in het bedrijvenverzamelcomplex ‘De Comphaan blok 4’ gelegen op het bedrijventerrein Sion ’t Haantje. 
Het bedrijventerrein is opgericht in 2020 en zit vol met frisse ondernemers.
Er is een diversiteit aan verschillende bedrijvigheid in de 4 blokken van het terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen tussen Rijswijk en Delft en goed bereikbaar met zowel de auto (Rijksweg A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen), het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Rentmeesterstraat 59, 2288 GW Rijswijk

BOUWJAAR 
2020

METRAGE
Begane grond: ca. 70 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 35 m² BVO
Hoogte begane grond voorste deel: ca. 3,30 meter
Hoogte begane grond achterste deel: ca. 6,50 meter
Hoogte verdieping: ca. 3,00 meter
Hoogte overheaddeur: ca. 3 meter

* de genoemde maten zijn circamaten en moet als indicatief worden gezien, het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Verdieping: 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.  

OVERIGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* Grof gecoate betonvloer op de begane grond en verdieping
* Handbediende overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00)
* Tralies en elektrisch rolluik voor entreedeur
* Meterkast (6 groepen + 2x krachtstroom)
* Modern toilet gelegen op de begane grond
* Pantry met close-in boiler op de verdieping
* TL-lichtstraat zowel aan plafond als aan de zijwanden
* 4 zonnepanelen op het dak
* Eigen aansluiting voor water, elektriciteit (+ terugleveren middels de aanwezige zonnepanelen) en glasvezel internet
* VVE bijdrage € 126,77 per maand.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg

BTW
De koopsom wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (verleggingsregeling van toepassing).

OVERDRACHTSBELASTING
Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. 

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Alle opgegeven informatie, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bovenstaande informatie dient niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.