Te huur: Rentmeesterstraat 59, 2288 GW Rijswijk

Moderne multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 103 m² VVO) verdeeld over begane grond en eerste verdieping met twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen.
Bedrijventerrein Sion ’t Haantje is centraal gelegen tussen Rijswijk en Delft en er is een verscheidenheid aan frisse ondernemers gevestigd.

Entree door loopdeur of met de auto door de handmatige overheaddeur. Meterkast, trapopgang, toilet.
Betonnen vloer afgewerkt met cementdekvloer.
De voorste helft van de ruimte heeft een hoogte van 3,30m de achterste helft 6,50m.

Open ruimte met betonvloer afgewerkt met cementdekvloer. Pantry en raampartij.

Moderne multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 103 m² VVO) verdeeld over begane grond en eerste verdieping met twee voorgelegen eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen in het bedrijvenverzamelcomplex ‘De Comphaan blok 4’ gelegen op het bedrijventerrein Sion ’t Haantje.
Het bedrijventerrein is opgericht in 2020 en zit vol met frisse ondernemers.
Er is een diversiteit aan verschillende bedrijvigheid in de 4 blokken van het terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen tussen Rijswijk en Delft en goed bereikbaar met zowel de auto (Rijksweg A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen), het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Rentmeesterstraat 59, 2288 GW Rijswijk

BOUWJAAR
2020

METRAGE
Begane grond: ca. 67 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 33 m² VVO
Hoogte begane grond voorste deel: ca. 3,30 meter
Hoogte begane grond achterste deel: ca. 6,50 meter
Hoogte verdieping: ca. 3,00 meter
Hoogte overheaddeur: 3 meter

* de genoemde maten zijn circamaten en moet als indicatief worden gezien, het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Eerste verdieping: 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* Afgewerkte betonvloer op de begane grond en 1e verdieping
* Handbediende overheaddeur (3,00 x 3,00)
* Tralies en elekrisch rolluik voor entredeur
* Meterkast (6 groepen + 2x krachtstroom)
* Modern toilet gelegen op de begane grond
* Pantry met close-in boiler op de verdieping
* TL-lichtstraat zowel aan plafond als aan de zijwanden
* 4 zonnepanelen op het dak
* Eigen aansluiting voor water, elektriciteit (+ terugleveren middels de aanwezige zonnepanelen) en glasvezel internet.

AANVAARDINGSDATUM
Per direct.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In basis 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst steeds met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor einde huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de stijging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor voldoende goede verzekering(en) en levering van water, elektra en eventuele andere leveringen en diensten.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bovenstaande informatie dient niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.